Jump to content
GIGN Forum

Bezmaksas dzīvoklis - kredīts, izīrē, atpelni ?


Kontortionists
 Share

Recommended Posts

Man šķiet ka pusdzīvais vēlējās norādīt uz nabago (ne-tik-turīgo) cilvēku tieksmi idealizēt savas nabagā īpašības (anti-snobisms).

Piemēram, mums patiktu domāt, ka lielākā daļa dārgo mašīnu īpašnieku patiesībā ir dumji un nabadzīgi loši, kuri dzīvo pie mammas (pretstatā mums). Mums patīk domāt, ka bagātie cilvēki ir sliktāki, negodīgāki, netaisnāki, nepieklājīgāki par mums. Patīk domāt, ka viņi visu ir sasnieguši pateicoties "bagātajam papucītim", bet turīgās sievietes visu saņem labi sūkājot.

Beefs

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Jap, bet tas ir coping mehānisms (samierināšanās) un negribēšana pieņemt realitāti, arī to realitāti, kas nepatīk. Ne visi cilvēki ir gatavi pieņemt, ka dzīvē ir veiksmīgāki un mazāk veiksmīgi indivīdi, un ka vienlīdzība un pasaules godīgums neeksistē. Vienmēr būs cilvēki, kas ir bagātāki un laimīgāki.

Link to comment
Share on other sites

Man jau kā klasiskajam Latvietim intresē cita lieta. Cik Kontortionists ir nopēlnījis cenšoties uzzināt vērtīgu info no geiming forumumiem. Protams, ar bankas izraksta screenu :)

Best thing ever. :D Žēl ka tas tomēr nenotiks... Mūsu sociālā struktūrā nevar pieļaut ka tu parādi ka pelni mazāk par citu...

Link to comment
Share on other sites

Ko tu gribi, lai es tagad saku?

Es esmu biljonārs, ja kas, tikko Berkshire Hathaway nopirka mūs :D lol

Nē, Tu esi cirvis, kurš nezin kur atrodas Dārzciems. Bet centies runāt par lietām no kurām neko pa lielam nesajēdz.

Tom, klusē! Nehuja tu nesaproti!

Kontortionists rakstīja:Parasti pietiek ar vismaz 1 (ļoti izteiktu), lai nebūtu problēmas ar sievietēm.

1/3 ir ok.

Ja esi viriskigs/izskatigs, tad vinas uzbudinasi bez naudas un bez statusa.

Ja esi ar augstu statusu (sektas lideris), tad vinas uzbudinas fakts, ka paarojas ar augsta status teevinu.

Ja esi bagats, tad varesi but beta provider saucamais. Ari nebus problemu ar sievietem.

2/3 ir ļoti labi (piemers, JayZ: nauda + statuss, bet pretigs feiss)

3/3 ir god mode (Breds Pits, Dzonijs Deps, Justin Bieber u.tml.)

Ja Jus visu muzhu koncentresaties uz 1 vai 2 no sho ipashibu pilnveidoshanas un kultiveshanas, tad garantets, ka bus pieejamas augstas kvalitates sievietes.

Prove me wrong.

Link to comment
Share on other sites

Lasīju grāmatu, ka kvalitatīva koka māja nostājas beigās gandrīz pie 1k pa 1m2 (no pamatu rakšanas līdz atslēgām). Varat protams teikt, ka neko nesaprotu un visu pa lēto var, bet laijau jums tiek.

Man pat tas liekas ka nav nemaz tik daudz. Protams skatoties kas tur ieklauts. Ja visas apdares/komunikacijas utt. Tad diez vai pat 1k uz m2 pietiktu (protams sev to bucejot).

Link to comment
Share on other sites

tas tik tā, protams jāiegulda vēl kādi 30k lai viss būtu pabeigts(nerunājot par mēbelēm iekārtojumu), un tā māja ir maziņa,

ja kāds no jums domā celt māju par 1000 eur kvadrātmetrā- zvanat man uzcelšu un katru kociņu blociņu skrūvīti vēl samīļošu sabučošu :D

esi dzirdējis, ka skandināviem daudz mājas aizpūstu ???? gandrīz visiem ir koka karkasa un vētras ir ar 40m/s nevis 20m/s kā mums, un nekas nav aizpūsts, koka karkasa mājas ceļ lielākā daļa no pasaules(asv,kanāda, skandināvi, austrālija, liela daļa no eiropas, pat krievi tagad sapratuši- bet Latvieši atpaliek pat no krievijas par kādiem 5 gadiem kā minimums nerunājot par pārējām valstīm).

Link to comment
Share on other sites

Vētras radīti zaudējumi ir stock segumā. Lielākoties apdrošinātājiem vētra skaitās virs 20 m/s.

Par to cik maksā ir grūti pateikt, jo atkarīgs no pašas mājas - platība, konstrukcijas materiāli utt. Principā parastai nelielai privātmājai cena svārstās robežās no 70-150 EUR atkarīgs ko saliek polisē.

Link to comment
Share on other sites

  • 3 weeks later...

Tā māja, ko iemeti, tiešām palēta priekš savas lokācijas. Kur āķis? Tas nav baigi sliktais rajons? Vai arī tur pusmāju varbūt tikai pārdod? Redzēju, ka puse norkāsota, puse nē. Pusmājas nav variants.

Rajons ir labs, bet āķis tāds, ka tā lielā māja ir dvīņu māja

Link to comment
Share on other sites

  • 9 months later...

Patiesībā lielākā daļa cilvēku te raksta muļķības. Raksta autoram ir taisnība, šādi arī noteikt nekustāmo īpašumu bizness. Ja kāds grib uzzināt vairāk tad vajag palasīt Robertu Kijosaki Bagātais tēvs nabagais tēvs vai naudas plūsmas kvadrantu. Tajās grāmatās viss ir labi atrakstīts.

 

Ideja:

1) Atrodi dzīvokli, kurš tiek lēti tirgots, vai vismaz zem tirgus vērtības.

2) Dabū kredītu bankā ar iespējami mazāku pirmo iemaksu, iespējami mazāku % un iespējami mazāku mēneša maksājumu.

3) Atrodam īrnieku liekot īres maksu, kas nosedz kredīta maksājumu + kāda naudiņa pa virsu. Tajā brīdī jau notiek peļņa, jo tas ir pasīvs ienākums - naudas plūsma. Samaksā kredītu un tad pārējais ir tava peļņa katru mēnesi nevis pēc gadiem.

4) Gaidam kad tirgus sāk augt un kad ir izdevīgi tad pārdodam dzīvokli paturot peļņu.

 

Jo vairāk šādu īpašumu, jo lielāka ir naudas plūsma. Lielākā problēma ir tikai tā, ka no sākuma vajag kādu pirmo iemaksu mūsu valstī. Kā arī nevajag baidīties. Tie komentētāji, kuri te komentē pieder pie saviem 90-95% cilvēku kuri zin tikai vienu lietu - mācies, strādā smagi, maksā nodokļus, nomaksā kredītus, knapinies līdz algai -> atkārto līdz pensijai un tad brīnies kāpēc nevar savilkt galus nestrādājot.

Edited by Jānis Kalnevics
Link to comment
Share on other sites

Pēc izpētes gadu garumā secinu, ka Latvijā nav izdevīgi iegādāties dzīvokli, cerot to izīrēt un uz to pelnīt.

Ir lērums labāku alternatīvu investīcijām + Rīgā dzīvokļu cenas ir pārcenotas, daudzos gadījumos izdevīgāk īrēt.

Jāni, Robert Kiyosaki grāmatas ir totāls noob tier. Robert Kiyosaki nopelnīja naudu, pārdodot grāmatas. Tādos cilvēkos nav vērts klausīties. Tā vietā būtu rekomendējis Benjamin Graham Intelligent Investor, nevis kaut kādu Kiysaki sūdu.

Ja nevar no dzīvokļa īres mēnesī izcelt 1% no pirkuma summas, tad tas ir NO DEAL, nav izdevīgi.

Rīgā Tu izcelsi labi, ja 0.33%...PIRMS IZMAKSĀM, AMORTIZĀCIJAS, NODOKĻIEM!!!

Absolūts bezsakars. Jaunajā projektā centrā luksus dzīvokļi pa 300'000 EUR. To pašu izīrē pa 800 EUR mēnesī. Kāds bizness ar tādu var sanākt? Nekāds!

 

Quote

1) Atrodi dzīvokli, kurš tiek lēti tirgots, vai vismaz zem tirgus vērtības.

Heh, nav tik viegli atrast "zem tirgus vērtības".

Quote

3) Atrodam īrnieku liekot īres maksu, kas nosedz kredīta maksājumu + kāda naudiņa pa virsu. Tajā brīdī jau notiek peļņa, jo tas ir pasīvs ienākums - naudas plūsma. Samaksā kredītu un tad pārējais ir tava peļņa katru mēnesi nevis pēc gadiem.

Jā, un pēc 30 gadiem VARBŪT būsi atplenījis to dzīvokli. Un tas jau būs 30 gadu vecs dzīvoklis. Parēķini, ko tā nauda būtu ienesusi ar kumulatīvo efektu, mīnuss inflācija kaut vai visklasiskākajā S&P500.

Quote

4) Gaidam kad tirgus sāk augt un kad ir izdevīgi tad pārdodam dzīvokli paturot peļņu.

Tā ir spekulācija. Kāpēc lai tirgus augtu? Tā var gaidīt ar maisiem. Lohatrons. Rīgā nekāds tirgus neaugs. Kas te pirks dzīvokļus? Izmirstošā latviešu tauta? Krievi bagātie tagad Kiprā pērk, LV jau palielināja slieksni uzturēšanās atļaujām, pērkot īpašumu. Krievus pat vairs te neinteresē nekustamais. 

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Please sign in to comment

You will be able to leave a comment after signing in



Sign In Now
 Share

×
×
  • Create New...